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SENADO TRAS OTRO CLIENTE DE POLITANK CON ACCESO A DECRETOS CONTRIBUTIVOS
- carmenenid
- Jun 12
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No está claro si una petición de información radicada el pasado lunes y de la autoría del presidente, Thomas Rivera Schatz, busca dilucidar además cómo se vendieron dos parcelas de la Autoridad del Distrito de Convenciones a un ex oficial del gobierno de Luis Fortuño sin pasar por el proceso de subasta lo que fue cuestionado públicamente un año más tarde de la transacción sin ninguna consecuencia
Esta investigación es auspiciada por Fundacion Periodismo Siglo 21
Por Carmen Enid Acevedo
Bonita Radio
Una nueva petición de información del presidente del Senado, Thomas Rivera Schatz parece querer descubrir el tracto que siguió el decreto contributivo del proyecto de lujo en el Distrito de Convenciones, Opus Miramar, cuyo desarrollador es un fondo de capital con incentivos otorgados desde octubre del 2022 y cliente de Politank, la corporación que fundó el secretario de la gobernación, Francisco Domenech.
La solicitud de información del Senado - a petición del Presidente - salió ayer del correo electrónico de la Secretaría del Senado, Jenniffer Martínez Heyer hacia el del secretario interino del Departamento de Desarrollo Económico, Roberto Lefranc Fortuño, y establece que el Oficial del DDEC tiene cinco días para entregar lo que tenga sobre incentivos económicos otorgados a Opus Miramar o cualquier entidad afiliada al proyecto.
El proyecto residencial comenzó a desarrollarse el pasado mes de abril en las parcelas E1 y E2 del Distrito que fueron vendidas sin subasta en la administración del también gobernador del Partido Nuevo Progresista (PNP), Pedro Pierluisi y cuya transacción se finiquitó en diciembre del 2025.
Tras obtener la carta, Bonita Radio logró establecer en registros públicos que el inversionista de la entidad dueña del proyecto, Opus Group LLC es el fondo de capital privado, Centuria Opportunity Fund, una corporación registrada en el Departamento de Estado desde febrero del 2021 y que tiene un decreto contributivo desde el 31 de marzo del 2022. Así consta en el registro en línea del DDEC.
Asimismo, un sujeto identificado como Loyd W. Douglas, que figura en el registro de la corporación Development North Tower, también tiene dos decretos, uno del 2016 y otro de febrero del 2022. Centuria aparece listada en el Registro de Cabilderos del Departamento de Justicia como cliente de Politank, firma de cabilderos hoy presidida por Manuel Torres Nieves y que mantiene como socio al ex presidente del Senado, Kenneth MCclintock.
Una primera fase de Opus Miramar se desarrolla como una torre residencial con 40 unidades de vivienda y 125 estacionamientos.
La segunda fase constaría de un proyecto turístico de lujo de 160 llaves, con 224 espacios para estacionar vehículos y una tercera fase, constaría de una segunda torre residencial, que tendría 24 unidades de vivienda “boutique” y 64 estacionamientos.
Entretanto, la petición de información 26-089 no está listada en las peticiones de la página web del Senado, con fecha de ayer. Contiene además otros cinco exigencias de información, a saber:
Copia certificada de toda comunicación relacionada al proyecto Opus Miramar o a las entidades vinculadas al mismo, recibida o emitida por esa dependencia desde el 2 de enero de 2023 hasta la fecha, ya sea de los proponentes, desarrolladores, representantes autorizados, cabilderos, abogados, contadores públicos autorizados (CPA), consultores o cualquier otra persona que haya gestionado, comparecido o intervenido en relación con dicho proyecto.
Copia certificada de toda comunicación entre funcionarios o personal de La Fortaleza y funcionarios o personal del Departamento de Desarrollo Económico y Comercio relacionada al proyecto Opus Miramar o a las entidades vinculadas al mismo, desde el 2 de enero de 2025 hasta la fecha.
Bitácora completa de reuniones, conferencias, vistas o cualquier tipo de comparecencia, presencial o virtual, en las que se haya discutido, evaluado, presentado o tramitado cualquier asunto relacionado al proyecto Opus Miramar o a las entidades vinculadas, incluyendo la fecha, los participantes, el propósito y cualquier minuta o registro de lo discutido.
Si se ha otorgado, denegado o se encuentra pendiente alguna solicitud de decreto, enmienda, extensión, transferencia o cualquier otro beneficio contributivo relacionado al proyecto o sus entidades afiliadas, y el estado de dicho trámite.
Identificación de toda persona natural o jurídica que haya comparecido o comunicado ante esa dependencia en representación o en interés del proyecto Opus Miramar, en cualquier capacidad, desde el 2 de enero de 2023 hasta la fecha.
Este medio constató que las parcelas propiedad del Distrito de Convenciones fueron vendidas a través de un contrato otorgado el 27 de octubre de 2022 por la entonces directora del Centro de Convenciones de la Administración Pierluisi, Mariela Vallines.
El contrato está firmado por uno de los socios de Opus Group LLC, Jan Maduro, quien fuera director de Asuntos Energéticos de la administración de Luis Fortuño Burset entre 2009 y 2012.
La transacción se dio sin subasta con la anuencia de la Junta de Gobierno del Distrito, lo que según dijo Vallines a El Nuevo Día en el 2023 está facultado por ley.
En enero de este año, la actual directora del Distrito, la licenciada Verónica Ferraiuoli Hornedo, comparece como tal firmando un contrato por $6M con Opus Miramar Development North Tower y su presidente, el arquitecto Segundo Cardona - en una transacción cuyo contrato no figura público en el registro de contratos de la Oficina del Contralor (OC).
Opus_CompraDistrito.pdf
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En la OC hay dos contratos con Opus Group LLC. Uno del 2022 y una “Enmienda de Contrato de Compraventa Reformulado y Modificado” - con fecha del 29 de agosto de 2024 - que da cuenta de la existencia de un pleito civil sobre la titularidad de las parcelas por existir un contrato de compraventa anterior que data del 2017 y a favor de 3rd Millenium Surgery.
La enmienda del 2024 específica que: “CONSIDERANDO que, a fecha de hoy, (i) el inmueble sigue estando sujeto a gravámenes y cargas que deben liberarse antes de la transmisión de la titularidad al comprador, salvo en los casos en que el comprador renuncie a ello en virtud del presente contrato, (ii) los derechos sobre el inmueble están sujetos a un litigio en curso relativo a un derecho de arrendamiento entre 3rd Millennium Surgery Center, LLC (3rd Millennium) y el Vendedor en el asunto SJ2022CV07541 ante el Tribunal de Primera Instancia, que debe resolverse definitivamente a favor del Vendedor antes de la transmisión del título de propiedad al Comprador, salvo en la medida en que el Comprador renuncie a ello en virtud del presente, y (iii) las Partes han acordado modificar y reformular el Acuerdo para confirmar su vigencia continuada y el compromiso de la Autoridad de emprender todas las acciones necesarias para transferir y transmitir la Propiedad libre de gravámenes y cargas, una vez que el litigio en curso sobre las reclamaciones de arrendamiento por parte de 3rd Millennium Surgery Center, LLC en el caso SJ-2022–CV07541 se resuelva a favor del Vendedor, salvo en la medida en que el Comprador renuncie a ello en virtud del presente”.
El contrato firmado por el entonces director de la ADC, Víctor Suárez y Héctor López Pumarejo en nombre de 3rd Millennium, estableció el precio de compraventa en $6M si la transacción se daba en los primeros cinco años del contrato. Si no, tendría que utilizarse una tasación a precio del momento en que se diera la compraventa.
El contrato firmado por la actual directora ejecutiva del Distrito, esposa del secretario de la Gbernación y fundador de Politank, Domenech, incluye la escritura de las dos parcelas vendidas a Opus Miramar Group, firmando el arquitecto Cardona Colom por parte de Opus Miramar.
A la escritura se adjuntó el contrato enmienda del 2024 que firmó Maduro Rivera por el comprador Opus Miramar Group y Hector Pérez Oneill, director interino, por parte del Distrito.
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